你们想法跟我前面呆过的物业公司很相似，都是针对老小区的物业管理的，当时我主要就负责对接软件公司还有硬件商，期间踩了很多大坑，现在回想起来虽然觉得当时十分苦逼，不过最终还是有所得。我来分享一下吧。我当时公司名字就不提了，武侯区专门做老旧小区的物业服务，在成都有百人以上的员工，服务小区七十多个，我也是因为他们要做物业管理软件才入的职。当时需要的系统包含几部分功能，业主端做APP，包含智能门禁（扫码开门）、水电气缴费、停车场管理系统、还有物业商城、报失报修巴拉巴拉。物业端要做APP和PC网站的，APP要做提供给物业管理人员去抄表，对接业主报失报修。
PC网站上要做视频监控（用的第三方的），还有就是对应的管理功能。另外当时公司想法还是比较多，虽然最初想的是做出来自己用，但是后期我们做成了平台，意味着我们可以给其他物业公司开设账号来用。现在想来需求变化的过程还有各个参与的角色都还历历在目，俱往矣。
先说软件这一块，我们当时也在百度上找了很多家物业系统，挨家去问，大部分都是成熟的，但是要么缺少门禁，要么确实停车场道闸的，没有一个满足的到需求。收费模式也很多，其中按开设的小区账号数量来收费这种是最坑的，一个账号缴一次费，还是按年缴费，我们几十个小区，累计起来得一年多少钱了。最开始我们也是不太懂，到处找软件开发公司，后来经老板朋友介绍认识了一家APP开发公司，规模不大，20来人，办公地点在武侯区川藏立交那边，办公点竟然在一个民房里，虽然心里打鼓，但毕竟是老板朋友介绍的，所以觉得应该没什么太大问题，而且报的价格只有三十多万，之前我也问过几家APP开发公司，便宜点的要四十万，贵点的八十万朝上。老板第一次触网，当时还跟我说过，朋友给的介绍价很良心。
他们承诺三个月内就能搞定，不过前提是我们要先找好对接的硬件，这个好办，我找了几家兄弟物业公司，去他们小区现场考察了几款在用的硬件的使用情况，分别获取了供应商的联系方式，然后针对性的选了供应商，道闸是本地的，监控还有涉及到的手环都是深圳的，一切都挺顺的，实际上目前市面上的硬件都还是比较成熟，整个选择和谈判的过程半个月左右，其实无非就是挑个性价比。
回到物业系统的开发过程，那家软件公司他们之前做过类似的案例，有丰富的经验，因此我们就预先交了部分定金。接下来的一个月他们也没在联系我们，说是正在设计，让我们耐心等，暂时不需要我们太多配合。一个月之后，我们去他们那里准备看阶段的开发成果，结果他们说还没有做好，看不到东西，给我们看了一份功能清单（表格的），说有一份部分的功能在之前的沟通中没有说清楚，需要加钱，而且是一次性加10万。没办法只能交了，还是要我们等两个月看东西，我大概知道开发流程，截止目前需求都没有跟我们沟通，说的是跟市面上大部分产品功能差不多，没有细节去讨论过，这肯定是有问题的，但是公司这边又催的比较急，而且又是老板信得过的朋友，不好说太多。半个月之后，他们打电话给我们说还要加钱，否则没办法做，之前的也退不了，因为功能太复杂了，甚至需要找外面的团队来做一部分功能，因此还要加5万。
我和老板都蒙圈了，这下才意识到是一个皮包公司，所以只能再重新找一家大公司来做。至于退钱这个事情，老板找他朋友去了。这次我们通过百度、IT圈朋友等各种渠道咨询了5、6家APP开发资质和经验较好的公司，都有物联网的相关案例，最后选择了一家专业度折服我们的，不过价格贵了接近一倍，当时老板有魄力，一拍桌子就定下来了，但是这次是优先保证产品质量，不折腾了，这东西还是要专业的人来做才行。
接下来，APP四个月就开发上线了，虽然时间比第一家长一些，不过别人在设计阶段就已经说明了要3到4个月，期间硬件对接的时间存在不确定性，所以略有延长，但是整体还是把控的很好，而且在哪些时间节点需要我们配合什么，开发到什么程度，每一步都有专人签字确认，金额也是按照完成进度分期支付的。所以专业性非常的好，我们也比较放心。
经过此次大坑，我算是花钱买了一个大的教训，专业的东西还是应该找专业的大公司来做，尤其是系统开发这种技术集成较多的产品，平台多，涉及对接的硬件多，还是复杂。损失金钱是小，但是耽搁了太多时间，心理也非常累，人都要崩溃。
至于如何判断是不是专业的大公司，从我们后面合作的那家公司的经验来看，一是要有足够大的办公场所，人要充足，不可能一个五十万的项目，几个人来完成吧。至少是在专业写字楼里面有几百平米的办公空间，有资金实力，也不怕跑路；二是实地考察公司状态，看看公司的员工是不是专业的在做事，还是装装样子，这个是很容易看出来的；三是在售前沟通的时候，会有产品经理、咨询师、技术负责人组成一个需求定制团队去做方案，做到所有的需求都在开发前明确，绝不后期随意拖延和变更，这个最重要，看到一步一步出来的东西心里有底。后来出来搞教育产品，也是从这里面学到的东西。
我不知道其他开发公司是不是这样，但是我之后选择的这家就是这种状态，所以后面合作也很顺利，希望对你有所帮助。 如果你要做的话，欢迎致电物业APP开发米么信息。
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